В 2011 году Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) планирует выкупить у банков ипотечных кредитов на 67,6 миллиарда рублей. В оптимистическом прогнозе этот показатель составляет 78,9 миллиарда рублей, в пессимистическом - 41,4 миллиарда. Как пишет газета "Коммерсант", об этом говорится в бизнес-плане агентства.
Согласно бизнес-плану, объемы выкупа кредитов будут зависеть от международных цен на сырье, роста безработицы, роста цен на жилье и спроса на недвижимость и от того, будет ли сокращаться дефицит бюджета.
Изначально АИЖК планировало, что в этом году объемы рефинансирования составят 89 миллиардов рублей, что должно было более чем в три раза превысить объемы 2009 года. В настоящее время, по прогнозам агентства, объемы выкупа закладных по итогам года составят на 40 процентов меньше (54 миллиарда).
Помимо рефинансирования кредитов, среди основных направлений работы АИЖК в 2011 году развитие строительства жилья эконом-класса, стимулирование кредитования застройщиков, повышение доступности жилья для социально значимых категорий населения.
АИЖК было создано в 1997 году для развития рынка ипотечного кредитования. Правительство РФ в лице Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (Росимущество) владеет 100 процентами акций агентства.
Выкуп ипотечных кредитов является основной деятельностью агентства. АИЖК покупает у банка закладные по ипотечным займам, выданным по стандартам агентства. После этого проценты по кредитам начинают поступать в агентство. Банки таким образом получают средства для предоставления новых займов, а также процент за обслуживание проданных кредитов. Система рефинансирования действует на всей территории России. По состоянию на 19 ноября агентство с начала своей деятельности выкупило у банков и региональных операторов 199,3 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 169,3 миллиарда рублей.
