До кризиса предполагалось, что в начале 2009 года в Москве будет введено в эксплуатацию
около 1,5 миллиона квадратных метров торговых площадей (пригодных к аренде 763 тысячи квадратных метров). В итоге, как пишет газета РБК daily со ссылкой на данные аналитиков, в первом полугодии введено лишь 420 тысяч квадратных метров, из которых 217 тысяч квадратных метров пригодно к аренде.
По информации компании Colliers International, более 50 процентов открывшихся торговых центров - это незавершенные в срок проекты. При этом уже сейчас уровень вакантных торговых помещений достиг в Москве уровня 2002 года (15 процентов от общего объема). По прогнозам аналитиков, всего в 2009 году на рынок выйдет не более 50 процентов от заявленных ранее торговых площадей.
Ранее компания RRG сообщала, что средние арендные ставки на торговые площади в центре Москвы с конца мая 2008 года по конец мая 2009 года снизились на 50 процентов. Сейчас средняя ставка аренды на торговые помещения в центре столицы составляет примерно 1220 долларов за квадратный метр в год.
Объем предложения в периферийной части столицы также снизился на 12 процентов по количеству и на семь процентов по общей площади. При этом ставка аренды за май возросла на один процент до 675 долларов за "квадрат".
Спрос на торговые помещения смещается из центральной части Москвы в более отдаленные районы. По мнению экспертов, это связано с закрытием так называемых имиджевых магазинов, а также с стремлением ритейлеров сэкономить на арендных платежах.
Согласно совместному исследованию компаний Experian и Jones Lang LaSalle, по итогам первого квартала Москва стала единственным городом из центральной и восточной Европы вошедшим в десятку самых привлекательных городов Европы с точки зрения торговой недвижимости. Российская столица заняла в рейтинге 9-ое место. Показатель потребительских расходов в Москве составил 4,075 миллиарда евро, максимальная ставка аренды торговых площадей - 2900 евро в год.
По данным аналитиков МИЭЛЬ", обеспеченность торговыми центрами жителей Москвы на сегодняшний день составляет 224 квадратных метра на 1000 жителей, что ниже среднеевропейского уровня, где данный показатель равняется 400 600 квадратных метров на 1000 жителей, и существенно ниже уровня США с показателями в 1200 1500 квадратных метров на 1000 жителей.
